오프라인에서 건축물대장 등본(초본)을 발급할 수 있습니다.
오프라인으로 건축물대장 등본(초본)을 발급해 보세요.
건축물대장 등본(초본)이란
건축물대장 등본(초본)은 주민등록에 관한 사항을 증명하는 공적 서류 입니다.
주민의 주소 및 신분을 확인하는 데 사용합니다!📱
건축물대장 등본(초본)을 발급하는 이유
건축물대장 등본(초본)은 다양한 법적, 재정적 상황에서 중요한 자료로 사용합니다!
1. 건축물 소유권 및 관리 상태 확인
• 소유자 확인을 통해 매매나 임대 계약 시 중요한 자료로 사용
• 관리 상태 확인: 건축물의 관리와 관련된 사항(소유자, 관리번호 등)을 파악할 수 있음
2. 건축물의 법적 상태 점검
• 법적 규제 확인: 건축물이 건축법 및 규제를 준수했는지, 불법 건축물인지 등을 확인할 수 있음.
• 용도 변경 여부: 건축물의 용도가 변경되었는지, 예를 들어 주거용에서 상업용으로 변경되었는지 확인할 수 있음.
3. 중개 및 거래 관련
• 부동산 거래 시: 건축물의 매매, 임대, 상속 등 시 건축물대장 등본으로 소유권 및 이력을 확인할 수 있음.
• 중고 건축물 거래: 건축물의 연도, 구조, 면적 등을 확인해 거래의 신뢰성을 높이는 데 사용됨.>
4. 세금 및 과세 처리
• 과세 확인: 건축물의 세금 부과 및 납부 상태 확인을 위해 사용됨. 예: 재산세, 종합부동산세 정확히 처리 위한 필수 자료.
5. 건축물의 역사 및 변경 이력 확인
• 건축물 이력: 건축물의 증축, 리모델링, 용도 변경 등 이력 확인에 필요함.
• 건축물의 기술적 사항: 구조 변경 및 건축 허가 여부 확인해 정확한 이력 추적에 유용함.
6. 법적 분쟁 해결
• 법적 분쟁 시: 건축물과 관련된 법적 분쟁(예: 상속, 소유권 분쟁)에서 중요한 역할을 하며, 법원 제출 서류로 활용됩니다.>
📋 준비서류
• 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 위임장(발급 대상자가 작성한 것)
• 주민센터 방문 발급：500원
• 무인 발급기: 400원
🎯 기타 확인사항
• 소유자의 개인정보가 포함된 등본이 필요하면 소유자 본인 또는 정당한 이해관계자만 발급 가능
• 이해관계자는 관련 서류(매매계약서, 위임장 등)를 제출해야 함
